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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  根據鏈傢地產市場研究部統計,截止5月25日,純商品住宅成交3364套,環比上漲14.3%,同比下降20.8%。成交均價為25140元/平方米,環比下降4.2%,同比上漲4.5%。供應住宅7952套,環比減少13.5%,同比增加131.3%。

  本周新增供應量明顯增加,供應的項目均位於5環之外,套均面積除瞭美唐傢園外,均在100平米以上,供應以大戶型改善性住宅為主。此外,本周的悅府傢園為純新項目供應。由於前期拿地和開發量大,當前市場中供應處於持續釋放的階段,而市場交易長期低迷,新小額周轉房市場庫存壓力持續攀升,開發商面臨一定程度的銷售和回款壓力。

  成交均價:純商品住宅成交均價為25775元/平米,環比上漲11.9%

2014年5月第4周新建商品住宅成交情況

內容來自sina新聞

周報上周北京新房成交1148套 環比下降24.4%



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/09412750098.shtml

 新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京市住建委官方數據統計:5月第四周,北京新建商品住宅(含保障房)成交1148套,環比下降24.4%。扣除保障房後,純商品住宅成交991套,環比下降25.7%,同比去年同期下降36.6%,截止26日,5月份純商品住宅共成交3364套,預計全月成交約有4000餘套。

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  5月第四周,純商品住宅成交價格較上周出現上漲,主要是由於結構性因素引起的,成交均價在2.5萬/平米以上的成交占比為27.95%,較上月上漲約7個百分點;六環以外的成交為34.41%,較上月下降11.88%。從具體的成交項目來看,均價在4.3萬左右的朝陽區臻園項目大量成交,直接拉升瞭成交均價。

  5月成交為4年來同期最低,開發商面臨庫存壓力將"以價換量"





2014年5月第四周新建商品住宅(不含保障房)成交均價走勢情況

  供應量:本周新增9個期房項目,供應2485套

  根據鏈傢地產市場研究部統計,5月第四周,新建商品住宅有9個期房項目入市,比上周增加瞭3個,供應量為2485套,環比上漲112.4%。

  按照目前的市場情況來看,5月份市場的成交量約在4000餘套,延續瞭4月份以來的低迷行情,為2011年以來同期最低。從以往來看,5,6月份市場成交會有所起色,但是今年來,短期觀望難以打破,成交低迷難以改善。

  截止25日,新建商品住宅的庫存量為75067套,回到2013年1月份的水平。今年以來,開發商推盤節奏明顯加快,庫存持續攀高,面對高企的庫存壓力,開發商當前基本力求快速周轉的銷售策略,"以價換量"的現象開始出現,如 "零首付","特價房",低價開盤,團購與打折優惠等,這表明瞭當前開發商為贏取客戶已經開始變相"降價",雖然幅度不是很大,但是已經說明當前的市場格局已經發生變化,客戶的主導地位將逐漸顯現。

  新建商品住宅成交量在上周的短暫回升後,本周再次下滑至千套以下,成交市場再現低迷。供應的持續放量,沒有帶動成交的上漲,部分項目開始從降低購房者的入市門檻入手,比如零首付方式,但是在市場"看跌"的趨勢下,短期難以撼動觀望的剛需群體。

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