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萬科1月銷售額降16.1% 被指12月拼業績透支需求
??相對於銷售額的同比下滑，萬科在新年伊始在土地市場上卻表現出瞭極大的活躍。昨日萬科公告顯示，1月萬科在上海、南京、蘇州、揚州等地共攬7宗地塊，共計花費68.83億元。分析人士認為，相比去年全年拿地的謹慎，房企從2014年四季度開始在土地市場明顯逐漸恢復，萬科亦如此。1月密集拿地有低價出手補充土地儲備的打算，也表現出瞭萬科對北京、上海、南京等重點城市房地產市場的看好。
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??萬科並未在公告中說明下滑的原因。對於萬科2015年開年業績下滑，業內人士分析認為，一方面是與去年1月市場保持2013年的銷售火爆、銷售金額處於高位有關；另一方面，去年四季度以來的多重利好消耗瞭部分需求，新年並無刺激政策的大環境導致房企未能收獲開門紅。另外值得註意的是，在2014年最後一個月萬科取得瞭單月250億元的成績，比2014年11月上升瞭32%。因此有分析認為，為瞭沖刺2014年全年業績，萬科在去年最後一個月提前透支瞭潛在需求，這也是其1月業績同比下滑的原因。
??萬科昨晚發佈的業績公告顯示，2015年首月萬科實現銷售面積196萬平方米，銷售額232.1億元。相比銷售面積同比0.7%的增長，萬科的銷售額卻出現瞭16.1%的下滑。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08185968895162569766555.shtml
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