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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  解密萬科一套半房 買房十多年拿不到房產證

  據瞭解，為房產證加密是北京市住建委按計劃推行的一項便民措施，與近期出臺的"國五條"及相關細則無關。

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  據瞭解，2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，市民可自願選擇是否加密，需要收費120元。

  北京新辦房產證將免費設密碼楠西區土地貸款率利試算表

  房屋已經成為瞭人們最大宗的資產，與房地產相關的詐騙案件也屢有發生。

  

  昨日，在首都之窗上，針對市民反映"非權利人冒充所有人持證過戶房屋的現象時有發生，如何降低登記風險"的咨詢內容，北京市住建委相關負責人介紹說，為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行為，北京市住建委將於今年開展為房屋所有權證加密的便民服務措施。其主要服務內容是，由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自願設立密碼，今後持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼後登記部門才會予以受理。目前市住建委正在開展前期準備工作，預計今年下半年實施。

  "加密"為杜絕"假冒者"

內容來自sina新聞

北京房產證可免費加密碼 防止虛假房屋買賣

  房產證曾試點指紋加密

  【相關報道】：      

  偽造房產證、或是盜取房產證辦理買賣過戶，這樣的行為今後將被杜絕。

  在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持證人與《房屋所有權證》上密押膜的數碼肖像是否一致，並鑒別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後，方可進行房產交易。但這種加密方式需要收費，是否辦理新型房產證還要看產權人意願，並且沒有在全市范圍進行推廣。

  此後，海淀區、石景山區、豐臺區、原東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產證的試點。目前，北京市的部分房產證上已經有防偽標記，能有效識別偽造房產證。(記者馬力)

  昨日，記者從北京市住建委瞭解到，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準備工作，預計於今年下半年實施。

  買別墅辦6個房產證 開發商鉆空子但不違規

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/07252061822.shtml

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