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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

科技住宅銷售不溫不火

“很多服務或用不上”

武漢科技住宅叫好不叫座

樓市進入白銀時代，面對不再好賣的房子，提供更多增值服務成為樓市新趨勢。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，隨著房地產由粗放向集約式轉型，產品設計也逐漸由標準化向個性化轉型，房企選擇為旗下產品線配置智能傢居以提高項目的含金量，成為樓盤差異化競爭的一種策略。

安防監控

中央換新風

智能傢電

記者龔齊飛

2011年11月，朗詩·綠色街區號稱武漢首個科技住宅開盤。不少人懷疑，“小區不準掛空調，萬一地源熱泵不起作用瞭，夏天怎麼過”。同時9800元的均價也嚇跑瞭不少人，相比區域內同期開盤的萬科某樓盤隻賣8700元，多出瞭一千多元。

看房者更關註價格與戶型

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朗詩·綠色街區市場經理夏柏濤介紹，綠色街區在武漢率先采用瞭地源熱泵和新風系統，其成本在每平1800元到2200元間，而25層以上的高層住宅，需要中繼設備，成本會更高。目前，在售的長航藍晶國際和當代置業打造的MOMΛ煥城，都是以地源熱泵為主打的科技住宅項目，均價比周邊同地段樓盤高出一千多元。夏柏濤坦言，雖是綠色科技住宅，但市民並不買賬，銷售一直不溫不火。

3月26日，朗詩·綠色街區三期的業主拿到瞭房屋鑰匙。張怡在這裡住瞭快兩年瞭。想起當時9500元一平的價格，張怡覺得科技住宅值。記者見到張怡時，她正和媽媽推著兒子在小區散步。回到傢，張怡做的第一件事就是給孩子脫掉外衣。張怡說：“房間溫度24.6度，脫瞭外套剛好，孩子活動也方便”。

用智能傢居打造科技住宅在武漢並非融僑首創。去年5月開盤的花樣年·花郡就引入瞭科技型物業服務公司“彩生活”，利用互聯網平臺及彩之雲APP系統，以社區為中心輻射1公裡微商圈，包含衣、食、住、行、娛、購、遊在內的各領域商戶服務資源，時時推送更新活動資訊，為業主的居傢生活服務。但據記者瞭解，很多置業顧問向看房者介紹彩生活，描述未來智慧生活便利的同時，更多的看房者更關註的還是價格、戶型。置業顧問胡曉明分析，樓盤所在的青山片區，購房者對價格相對敏感，並且對未來生活的投入考慮很少。胡曉明說：“我給他介紹彩生活，他覺得還有這麼多沒用的服務，2塊多的物業費貴瞭。”

內容來自sina新聞

提供增值服務是新趨勢

2011年到2015年，無論是地源熱泵，還是智能傢居，從朗詩地產到融僑集團，武漢的科技住宅也在提檔升級，但仍顯得舉步維艱。其實在北上廣深城市，科技住宅已遍地開花。科技住宅是個好東西，為什麼在武漢就結不出累累碩果呢?

李國政認為，武漢的房地產市場還屬於溫飽型，即購房者最關註的還是有房住，對於房之後的舒適度、綠色環保、智慧生活的追求動力不足。並且目前對智能傢居、科技住宅興趣最大的群體集中在80後與90後，但這類買傢主要是剛需類住宅，對價格敏感度極高，供應與需求的錯位導致智能傢居需要面臨較長的市場培育期。

3月21日，融僑悅生活APP發佈。融僑集團宣佈，將實施Link計劃，引入地源熱泵、天棚輻射、24小時熱水、外圍護結構保溫、LOW-E玻璃、高性能門窗、水處理、智能傢居、同層排水等九大系統，打造“城市智能生活”。Link計劃項目負責人畢女士說，未來融僑悅府業主將通過手機控制傢中電器，擁有智能恒溫遊泳池及智能安防，可通過手機請小區保安代收郵件等。

中央空調

中央供暖

均價貴一千多

門禁人臉識別

35歲的張怡之前在銀行工作，和老公在四新有套120m2的大房子。後來張怡房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款在綠色街區買套房給父母住，綠色街區的房子不用空調，恒溫、恒濕、恒氧，所以每年的冬天和夏天張怡都要搬來和父母住。用張怡的話來說：“我們是來蹭地暖的”。張怡媽媽笑說：“房間裡每天都有20多度，外面下雪屋裡穿件襯衣就行瞭，夏天不穿長袖還冷呢”。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/09435991022226017926801.shtml

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