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"開始房主說要漲到6萬，這也太離譜瞭！"電料商劉先生說，自己本來還想繼續承租，但房主的要求實在令他難以接受。根據這個位置和客流量，他認為27000元就是市場價，上漲到40000元他不能接受。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/09472326387.shtml
於洪區千山西路帝基江山別院小區業主王先生的一套134.4平方米的門市房出租滿一年，他決定按照合同裡租金調整"隨市場價"的規定漲租金。第一年房租是27000元，第二年則想上調到40000元，而承租人劉先生認為一年漲13000元太離譜，既不走也不肯加房租。
房主想要漲房租
"2011年，原承租人把房子轉租給現在的五金電料商店。"房主王先生說，2012年8月1日，他與電料商店老板劉先生簽訂瞭新的房屋租賃合同，年租金為27000元，租期為三年。
今年7月份，王先生提出要漲房租。"隔壁一傢160多平方米的房子租瞭45000塊錢，我覺得我的房子應該值40000元。可他不同意，還拿出一份物品清單，說是從棋牌社接過來的，一共價值16000塊錢。除非我把這些東西都買走，他才肯搬。"王先生的合同原件裡關於房租有一條"隨市場價"的規定。
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"法律有規定，租金每年增長不能超過10%。既然我們沒有具體規定增長幅度，那就應該按法律要求。如果租金漲到3萬，我可以立即就交錢。"劉先生拿出一份物品清單說，"這些都是當初原承租人棋牌社作為轉租條件賣給我的。我原本是按照三年租房的，也認可瞭27000塊錢這個租金才同意接收這些一點沒用的物品。現在我才租瞭一年，就讓我走，這些東西我隻好賣給房東！"
有分歧可找評估
雙方對於"市場價"的理解顯然各不相同。遼寧良友律師事務所律師李振革表示，法律對上調比例的規定隻適用於公有住房，對王先生的房產並沒有約束力。既然調整幅度沒有具體約定，雙方應先進行協商。如果協商不成，雙方可以找第三方評估公司進行租金評估。對於房屋添附物，有約定的按約定進行處理。劉先生要求房主進行收購，沒有法律依據。沈陽晚報、沈陽網記者劉釗
房主認為自己是按市場價漲價，承租人認為價格漲幅太離譜
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